O recente estudo divulgado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) trouxe à tona dados significativos sobre o mercado imobiliário em Jundiaí e região, incluindo a cidade de Cabreúva, com referência ao mês de março de 2024. Observou-se um notável aumento nas vendas de imóveis, enquanto que as locações mostraram um declínio expressivo.
Impulso nas vendas
A análise do CRECISP apontou um aumento de 29,36% nas vendas de imóveis em março de 2024, comparado ao mês anterior.
A região tem experimentado um crescimento no número de empregos disponíveis, o que tem atraído novos moradores e dinamizado o setor imobiliário.
As casas foram as mais procuradas pelos compradores, constituindo 69,2% das vendas, sendo que a maioria delas estava localizada nas áreas nobres (41%) e centrais (25,6%). Os preços das casas vendidas variaram principalmente entre R$ 301 mil e R$ 450 mil. Já os apartamentos, que representaram 30,8% das vendas, concentraram-se principalmente na faixa de até R$ 300 mil.
Redução nas locações
Em contraste com o aumento nas vendas, o volume de novos contratos de locação caiu drasticamente em 44,89%.
As casas alugadas preferencialmente estavam na faixa de preço de até R$ 3.000,00, enquanto os apartamentos buscados tinham aluguéis de até R$ 2.500,00.
A maioria dos novos inquilinos optou por imóveis localizados nas periferias das cidades analisadas, representando 42,2% do total.
Garantias na locação
O depósito caução foi a escolha predominante entre as garantias locatícias, abrangendo 52,2% dos casos. Seguido por seguro fiança, que ocupou 17,4% das preferências.
Expectativas futuras
Com a continuidade do desenvolvimento de empregos e infraestrutura, as perspectivas para o mercado imobiliário em Jundiaí e cidades circunvizinhas como Cabreúva são otimistas.
O relatório do CRECISP é uma ferramenta valiosa para investidores e residentes que consideram essa região como uma alternativa promissora para moradia ou investimento imobiliário.
