Chácara à venda - 312146m² - Pinhal

IMÓVEL RURAL, para compra ou arrendamento. 
Denominado “GLEBA D-1A”, desmembramento da “ÁREA REMANESCENTE 1” da “GLEBA D” da FAZENDA SANTA ELIZA, situado na margem esquerda do ACESSO VEREADOR JOSÉ DE MORAIS (ESTRADA ESTADUAL SP-85/300), com área aproximada de 31.21ha, Cadastro no INCRA nº. 632.023.004.880-7 – NIRF nº. 7.934.388-0. Consta no Av.2 da Matrícula: Servidão de Passagem – Administrativa (Linha de Transmissão CTEEP – 15.737,00m2 e largura de 50,00m); Consta no Av.3 da Matrícula: Reserva Legal com área de 9.818300ha, correspondente a 22,7%, anteriormente situada na Matrícula nº 1.401 e que, após o desdobro do imóvel, ficou localizada na Matrícula nº 3.061 (Gleba vizinha); Consta no Av.4 da Matrícula: Reserva Legal com área de 2.126540ha,  correspondente a 15.5543% da Matrícula nº 2.479 (Gleba vizinha).


A metragem total disponível para utilização é  de 312.146,50  m2 menos a área de servidão de passagem da CTEEP e menos a área de preservação da mina de água, totalizando cerca de 300 mil m2 de área disponível. Tanto a servidão de passagem como a mina de água estão localizadas e demarcadas no CAR anexo.


Certidão de Uso e Solo que dispõe sobre as atividades permitidas no terreno;


*Resort, Condohotel (hotéis e similares);
*Plantação com laboratório de pesquisas para análise e estudos diversos;
*Parque eólico e/ou parque solar;
*Exploração de água mineral (temos uma nascente no terreno);
*Agronegócio em geral.


imóvel com frente para a rodovia Estrada Vereador José de Morais;


imóvel localizado na zona rural;


imóvel com mina d'água e poço artesiano com água em abundância;


imóvel com topografia parte plana e parte com declividade média de 12%;


imóvel inscrito no CAR (Cadastro Ambiental Rural);


imóvel com matrícula individualizada.


Referências de localização:


1,2 km da Subestação de Energia Elétrica de Cabreúva (CTEEP);
2,0 km do bairro do Pinhal;
2,5 km da Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto (SP 300);
3,0 km da cidade de Cabreúva;
5,5 km do bairro do Jacaré;
19,5 km da Cidade de Itu;
22 km da cidade de Jundiaí.


Para mais informações entre em contato com um de nossos corretores e agende uma visita.


Europlaza Brokers 
Creci:31734-J 
Telefone: (11) 4409-3050 /  (11) 98538-0143 


Especialistas em realizar ótimos negócios!